中介的本质是在买方和卖方之间架起一座桥梁。当你这样的有价值的资产委托给中介,您必须思量三个因素。1. 中介是否有能力把你屋子的“卖点”形貌的足够清楚。

2. 在谈判眼前，中介能否站在你的利益态度上帮你说话。3 凭据部门人谈及的话语，大部门署理在做房源署理时，对业主的衡宇朝向、户型、巨细、电梯或社区情况等只有或许的相识，不会帮你找到卖点。卖点在衡宇销售中尤为重要。例如，如果你去新的销售办公室看屋子，销售小姐会告诉你真相。

例如，周边有哪些配套设施，是否有升值潜力，社区建设的亮点是什么，住宅在居住方面的设计感是什么等等。因此，你会发现一些衡宇的性质仍然很受接待，纵然它们有偏差。

原因在于,开发人员花费一大笔钱来构建模型的屋子,专业卖点的话很容易吸引买家。在此之前，你应该写下你的屋子的优点，以便提高价钱，并详细告诉中介，让他们充实相识你的屋子的泉源。记着，无论中介何等专业，他也无法相识你的屋子。一般来说，房地产生意业务的中介用度是由买方支付的，这也决议了中介机构一开始就会从买方利益的角度来思量问题。

如果买方感兴趣，中介会千方百计压低你们的价钱，直到他们满足为止。如果你不相识房价和走势，你很容易被定型。好比，一些中介降价的通常方式是，前几天隔邻的屋子卖280万元，你卖300万元就不合适了。

现在看屋子的人很少了，房价也在下跌。如果几天内卖不出去怎么办?等等。那么如何扭转这种关系，让中介成为自己的人呢?借助利益。

不要以为说谢谢的话就能给中介留下深刻印象。让他在推销客户的时候优先帮你推销，更不用说替你说好话了。

最实际的是利益。你可以告诉他屋子卖了300万元。

你可以帮我把它定为303万元。卖了以后，我给你30000元，或者说我的心理价钱是300万元。如果你能卖到310万元，我会每10000分给你一个百分比。这样他们会更有动力资助你销售。

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